Gemischte Reaktionen in Badenoch und Strathspey nach rechtlicher Fehlentscheidung bei den STL-Plänen

Der Highland Council hat erklärt, dass eine gerichtliche Entscheidung, die einen Teil eines geplanten kurzfristig vermieteten Kontrollgebiets für Edinburgh für rechtswidrig erklärt, keine Auswirkungen auf die Pläne für eine ähnliche Zone im Strath hat.

Große Teile der Richtlinie scheinen im Einklang zu stehen, aber nicht der Kernpunkt des Falles, der letzten Monat von vier Verweigerern dem Court of Session vorgelegt wurde, nachdem Crowdfunding 300.000 Pfund gesammelt hatte, um die Beschränkungen anzufechten.

Lord Braid lehnte das vorgeschlagene Verbot ab, ganze Wohnungen innerhalb von Mietshäusern als Ferienmietobjekte zu nutzen, es sei denn, ihre Eigentümer könnten nachweisen, warum sie davon ausgenommen werden sollten.

In Badenoch und Strathspey gibt es keine Mietwohnungen. Dies ist derzeit der einzige andere Teil Schottlands, der Beschränkungen für Kurzzeitmieten einführt, um dem Mangel an bezahlbaren Wohnungen entgegenzuwirken.

Ab diesem Sonntag (18. Juni) wird die neue STL-Kontrollzone, die den gesamten Strath abdecken wird, offiziell eingerichtet.

Ein Sprecher des Highland Council sagte: „Wir nehmen das Urteil des Court of Session vom 8. Juni 2023 in Bezug auf die Lizenzpolitik des City of Edinburgh Council zur kurzfristigen Vermietung zur Kenntnis.“

„Dieses Urteil bezieht sich speziell auf die Politik des Stadtrats von Edinburgh zu kurzfristigen Vermietungen und hat keine direkten Auswirkungen auf die eigenen Richtlinien oder Prozesse des Highland Council.“

Der Stadtrat von Badenoch und Strathspey Highland, Bill Lobban, war eine der treibenden Kräfte hinter dem Kontrollbereich für den Strath, der nächste Woche in Kraft treten soll. Er sagte: „Angesichts der Umstände ist es richtig und angebracht, dass der Rat rechtlichen Rat bezüglich der STL-Kontrollzone einholt.

„Ich möchte jedoch darauf hinweisen, dass sich dieser Rat ausschließlich auf die Kontrollzone bezieht, die eine Planungsfrage ist, und nicht auf die jüngste Lizenzfrage, an der der Stadtrat von Edinburgh beteiligt ist.“

Der Plan zur Regulierung von Airbnb-ähnlichen Vermietungen in Edinburgh soll in weniger als vier Monaten in Kraft treten.

Die Klage vor Schottlands höchstem Zivilgericht wurde von vier Klägern eingereicht – Ralph Averbuch, Glenn Ford, Louise Brook und Craig Douglas.

Mehr als 1.000 Menschen spendeten mehr als 300.000 Pfund an den größten Crowdfunder in der schottischen Rechtsgeschichte.

Die lokale Expertin Jane Shepherd, The Town Planner, sagte gegenüber Strathy: „Dies ist eine weitere Verzögerung, die sich noch mehr auf meine Kunden auswirken wird, die bereits viele Monate auf ihre Planungsentscheidungen gewartet haben. Es ist sehr schwer zu verstehen, warum diese Anträge in der aktuellen Planungslage nicht jetzt beurteilt und entschieden werden können, anstatt noch länger hinausgezögert zu werden.“

Mark Tate, Geschäftsführer der Cairngorms Business Partnership, sagte: „Die Mitglieder unserer Gemeinschaft, die Unternehmen betreiben, Arbeitsplätze schaffen und Gemeinschaften unterstützen, verlangen vor allem eines: Kontinuität.“ Mit einer Kehrtwende beim Kautionsrückgabesystem, der Entscheidung des Sitzungsgerichts über die Rechtswidrigkeit von Elementen des Lizenzsystems für Kurzzeitvermietungen des Stadtrats von Edinburgh und nun dieser Verzögerung bei der Umsetzung des Kontrollbereichs für Kurzzeitvermietungen befinden sich Unternehmen in einem Umfeld Dabei können sie sich nicht einmal auf Vorschläge der Regierung und der lokalen Behörden verlassen.

„Wir haben vor den möglichen Auswirkungen vieler dieser schlecht durchdachten Gesetze gewarnt. Viele unserer Mitglieder haben in gutem Glauben Bauanträge beim Highland Council eingereicht, einige bereits vor über sechs Monaten. Dies war mit erheblichem Zeit- und Kostenaufwand verbunden. Wir fordern den Highland Council auf, diese Anträge auf der Grundlage der aktuellen Planungspolitik zu prüfen, um weitere Verzögerungen und Unsicherheiten zu vermeiden, die unsere Wirtschaft und die Mitglieder unserer Gemeinschaft, die dort Unternehmen betreiben, erheblich beeinträchtigen. In der Zwischenzeit würden wir den Highland Council bitten, diesen Vorschlag noch einmal zu prüfen und eine vollständige wirtschaftliche Folgenabschätzung durchzuführen, bevor wir ihn vorantreiben.“